Sanierte Wohnung in Marxloh
Kaufpreis
110.000 €
Wohnfläche
117 m²
Eigenkapitalrendite
9,8 %
Cashflow/Jahr
2.235 €
Notwendiges Eigenkapital
24.640 €
Es lohnt sich, weil:
- sich nicht vom Stadtteil abschrecken lassen sollte
- die Wohnung sich von Anfang an selbst finanzieren kann
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Eigentumswohnung, die sich in zentraler Lage von Duisburg befindet?
Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie.
Die angebotene Eigentumswohnung bietet ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Die große überdachte Balkon bietet viel Platz gemütliche Abende.
Lage
Marxloh ist ein Duisburger Stadtteil im Stadtbezirk Hamborn mit 20.957 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2020). Er gehörte früher zum Stadtkreis Hamborn, der 1929 mit dem Stadtkreis Duisburg vereinigt wurde.
Marxloh ist über die Anschlussstellen Duisburg-Marxloh der A 59, sowie die Anschlussstelle Oberhausen-Holten der A 3 erreichbar.
Zudem ist die Zentralhaltestelle Marxloh Pollmann ein wichtiger Knotenpunkt im Netz der Duisburger Verkehrsgesellschaft (kurz: DVG), da sie die nördliche Kreuzung der beiden Straßenbahnlinien 901 und 903 der Stadtbahn Duisburg darstellt. Beide Linien verbinden Marxloh Pollmann in etwa 20 Minuten mit dem Hauptbahnhof. An der Haltestelle Marxloh Pollmann bestehen Umsteigemöglichkeiten zu mehreren Buslinien ins nördliche Duisburg. Die Busse und Straßenbahnen werden von der DVG betrieben.
Investition berechnen
Investition im Überblick
Anschaffungskosten
Kaufpreis
110.000 €Kaufnebenkosten
13.200 €Renovierungskosten
0 €
Gesamtsumme
123.200 €
Erwartete Einnahmen & Ausgaben
Kaltmiete
Kosten
Zinsen
Kosten gesamt
Cashflow vor Tilgung
Tilgung
Cashflow nach Tilgung
Wertentwicklung
Rendite
