Geräumiges Penthouse nahe Hamburg
Kaufpreis
295.000 €
Wohnfläche
150 m²
Eigenkapitalrendite
7,4 %
Cashflow/Jahr
2.238 €
Notwendiges Eigenkapital
66.080 €
Es lohnt sich, weil:
- Der unorthodoxe Grundriss durch den niedrigen qm-Preis ausgeglichen wird
- Kleinere Wohnungen mit weniger Features momentan teurer zur Vermietung angeboten werden
Beschreibung
Ein Traum von einer Wohnung im Zentrum von Elmshorn! Diese besondere Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen:
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein geräumiger Flur mit riesigem Spiegel, eine Wohnküche mit Speisekammer, ein Esszimmer sowie ein Gäste-WC und ein begehbarer "Schuhschrank"!
Das Dachgeschoss erstreckt sich über die komplette Grundfläche: hier sind der großer Balkon und ein sehr helles Wohnzimmer die absoluten Highlights!
Ein gemütliches Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein helles Vollbad mit Eckbadewanne, Dusche und Bidet befinden sich auch auf dieser Etage. Weiterhin gibt es noch einen Abstellraum und eine praktische Wäschekammer.
Lage
Sehr zentrale Lage von Elmshorn:
Die Elmshorner Innenstadt und auch der Bahnhof /ZOB sind fußläufig erreichbar!
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein großer Parkplatz, weiterhin gibt es in der Seitenstraße ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die Autobahnauffahrt der A23 und somit Hamburg sind in ca. 15 Minuten erreichbar.
Investition berechnen
Investition im Überblick
Anschaffungskosten
Kaufpreis
295.000 €Kaufnebenkosten
35.400 €Renovierungskosten
0 €
Gesamtsumme
330.400 €
Erwartete Einnahmen & Ausgaben
Kaltmiete
Kosten
Zinsen
Kosten gesamt
Cashflow vor Tilgung
Tilgung
Cashflow nach Tilgung
Wertentwicklung
Rendite
