Schlossähnliche Wohnung nahe Basel

Die gepflegte Hochparterre-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (Wärmeschutzverordnung von 1995) mit vier Parteien, die ab sofort zum Verkauf steht. Die Wohnung ist über ein paar Stufen zu erreichen. Direkt beim Eingang geht es links um die Ecke in die geräumige Küche. Eine Einbauküche (Geräte der Marke BOSCH) ist vorhanden und es besteht die Möglichkeit eine Essecke einzurichten. Die Loggia ist von der Küche aus betretbar. Neben der Küche befindet sich das Tageslichtbad (zwei Fester) mit begehbarer, moderner Dusche. Schräg gegenüber des Eingangs befindet sich ein Einbauschrank, welcher als Garderobe und/oder Unterbringung für Putzutensilien, Vorräte etc. genutzt werden kann. Vom länglichen Flur aus kann man, rechts des Eingangs) zunächst dass Esszimmer betreten, von dem aus man durch einen Rundbogen ins große Wohnzimmer gelangt. Da das Wohnzimmer durch eine Tür mit dem Flur verbunden ist, könnte der Durchgang bei Bedarf geschlossen werden. Am Ende des Gangs, gegenüber der Haustür und links befinden sich zwei weitere Räume, die beide einen schönen Ausblick in den Garten gewähren. In allen Räumen können die Fenster mit Rollladen verdunkelt werden. Zwei Stockwerke höher befindet sich das Mansardenzimmer (ca. 13 qm), welches als Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Zudem ist hier eine Staumöglichkeit im abschließbaren Dachstuhl vorhanden. Im Keller befindet sich ein großes Abteil (zwei Räume mit Durchgang), welches ebenfalls viel Stauraum bietet (Holzregale vorhanden). Im zweiten Abteil befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Der Garten wird von der Eingangstür betreten und befindet sich neben sowie hinter dem Gebäude. Hier ist ein Holzpavillon sowie ein Gerätehäuschen (ebenfalls aus Holz) im Preis inbegriffen. Ein Wasseranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung liegt ideal für Grenzgänger nahe des Rheinfeldener Bahnhofs (ca. 3 Minuten Fußweg), grenznah (in ca. 7 Minuten ist man über die Rheinbrücke in Rheinfelden (Schweiz)) sowie nahe des Rheins und ist über die Weiterführung der Basler Str. direkt mit der A861 bzw. A3 (Schweiz) verbunden, die man in ca. 6 Minuten erreicht (ca. 20 Minuten bis Basel Zentrum). Von hier aus ist man über die A 98, die ebenfalls mit der A5 verbunden ist, in nur ca. 15 Minuten in Lörrach oder in ca. 20 Minuten in Weil am Rhein. Über den fußläufigen Bahnhof ist man direkt mit Basel (ca. 15 Minuten mit dem Zug bis Basel Badischer Bahnhof) und indirekt bzw. mit der Buslinie 7304 mit Lörrach verbunden. Auch verfügt die mit ca. 32.000 Einwohnern zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach über eine bestens ausgestattete Infrastruktur mit Schulen aller Schulformen (ca. 15 Minuten Fußweg zu Gymnasium, Realschule und Gemeinschaftsschule), einem Klinikum, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Sportmöglichkeiten.