Exzellente Rendite im Saarland

Homburg, Webenheim

ID: I-5522-6961

Bild 2 Exzellente Rendite im Saarland | Homburg, Webenheim | 90m² | 159.000€

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Details zur Immobilie

Wohnungstyp
Maisonette
Etage
2
Zimmer
2
Baujahr
2022

Kaufpreis
159.000 €
Wohnfläche
90 m²
Eigenkapitalrendite
5,9 %
Cashflow/Jahr
2.278 €
Notwendiges Eigenkapital
35.616 €

Es lohnt sich, weil:

Die Neubauwohnung in einem alten Bauernhaus errichtet wurde
Sauna, Whirlpool und mehr mit inbegriffen sind

Beschreibung

Die Wohnung wurde 2022 neu gebaut, das Gebäude , ein ehemaliges Bauernhaus wurde ab 2010 grund-saniert. Das oben angegebene Hausgeld ist ein Schätzwert, da verbrauchsabhängig. Die Angabe "Maisonette" liegt darin begründet, dass das Gäste-Bad im Bereich Erdgeschoß liegt, über eine Treppe gelangt man in Wohnung im 1. Stock. Energieausweis von 2021, 71 KW/qm !!

Lage

Die Wohnung befindet sich in Blieskastel/WEBENHEIM. Schule, Kita , Bushaltestelle und ein halbes Dutzend Discounter in der Nähe.. Hallenbad 450m. Das Barockstädtchen BLIESKASTEL ist nur 1 km entfernt. Nach Saarbrücken, dem Flughafen Saarbrücken, weniger als 30 min, 15 min nach Zweibrücken oder Homburg.

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Investition im Überblick

Anschaffungskosten

Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
19.080 €
Renovierungskosten
0 €

Gesamtsumme

178.080 €

davon Eigenkapital

35.616 €

Erwartete Einnahmen & Ausgaben

Kaltmiete

9.720 €

106.431 €

Kosten

-1.829 €

-20.022 €

Zinsen

-5.613 €

-50.510 €

Kosten gesamt

0 €

Cashflow vor Tilgung

2.278 €

35.900 €

Tilgung

-2.849 €

-34.114 €

Cashflow nach Tilgung

-571 €

1.786 €

Wertentwicklung

27.335 €

Rendite

5,9 %

Unsere Prognose beruht auf einer statistischen Berechnung, die wir aus Marktdaten und Analysen ermitteln. Diese Prognose stellen wir als kostenlosen Rat zum privaten Gebrauch bereit. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.

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