Renovierte Wohnung in Emden

Emden

Renovierte Wohnung in Emden

Emden

ID: I-5525-7784

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Bild 1 Renovierte Wohnung in Emden | Emden | 65m² | 91.000€
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Details zur Immobilie

  • Wohnungstyp

    Etagenwohnung

  • Etage

    1

  • Zimmer

    3

  • Baujahr

    1965

  • Kaufpreis

    91.000 €

  • Wohnfläche

    65 m²

  • Eigenkapitalrendite

    2,8 %

  • Cashflow/Jahr

    73 €

  • Notwendiges Eigenkapital

    20.111 €

Es lohnt sich, weil:

  • Die Wohnung marktüblich vermietet ist
  • Vor kurzem erst umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt wurden

Aufgepasst:

Vor dem Kauf Reserven prüfen: Dieses Jahr wird eine Hohlraumdämmung für das gesamte Haus durchgeführt
Bild 1 Renovierte Wohnung in Emden | Emden | 65m² | 91.000€

Diese modernisierte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² befindet sich in einem Mehrparteienhaus, welches im Jahr 1965 in Massivbauweise erbaut wurde. Die vermietete Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Die Wohnfläche erstreckt sich über das Wohnzimmer, das mit einem Echtholzfußboden ausgelegt ist, die zwei Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküchenzeile, die Elektrogeräte sind neuwertig (Induktionsherd und Kühlschrank) und das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC. Die Waschmaschine und der Trockner können über den eigenen Stromanschluss in der Waschküche untergebracht werden. Der Balkon rundet diese attraktive Angebot ab. Der Wohnung ist ein Kellerraum und ein Dachbodenraum zugeordnet. Es wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5.400,00 Euro gezahlt. Für das Jahr 2023 wird eine Hohlraumdämmung für das gesamte Haus durchgeführt

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage im Emder Stadtteil Borssum. Dieser Stadtteil verfügt über eine außerordentlich gute Infrastruktur. Einkaufszentren, Kindergärten, Schulen, Ärzte sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Die Emder Innenstadt ist über einen regelmäßigen Busverkehr alle 20 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto oder dem Fahrrad ist man in kurzer Zeit in der Emder Innenstadt. Es besteht eine gute Anbindung zur A 31.

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Basisdaten

Investition im Überblick

Anschaffungskosten

  • Kaufpreis

    91.000 €
  • Kaufnebenkosten

    9.555 €
  • Renovierungskosten

    0 €

Gesamtsumme

100.555 €

davon Eigenkapital
20.111 €

Erwartete Einnahmen & Ausgaben

1. Jahr
10 Jahre gesamt

Kaltmiete

5.400 €
59.128 €

Kosten

-2.158 €
-23.627 €

Zinsen

-3.169 €
-28.521 €

Kosten gesamt

0 €
0 €

Cashflow vor Tilgung

73 €
6.980 €

Tilgung

-1.609 €
-19.263 €

Cashflow nach Tilgung

-1.536 €
-12.283 €

Wertentwicklung

21.018 €

Rendite

2,8 %
Unsere Prognose beruht auf einer statistischen Berechnung, die wir aus Marktdaten und Analysen ermitteln. Diese Prognose stellen wir als kostenlosen Rat zum privaten Gebrauch bereit. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.

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