Gemütliche, vermietete Wohnung im Herzen des Harz
Kaufpreis
78.000 €
Wohnfläche
64 m²
Eigenkapitalrendite
9,5 %
Cashflow/Jahr
1.801 €
Notwendiges Eigenkapital
17.238 €
Es lohnt sich, weil:
- Der Kaufpreis rund 30% unter dem ortsüblichen Durchschnitt liegt
- Die Wohnung solide und marktgerecht bereits vermietet ist
Aufgepasst:
Das aktuelle Hausgeld ist sehr niedrig und könnte erhöht werden
Beschreibung
Wir bieten eine ca. 64 m² große Eigentumswohnung in zentrumsnaher Wohnlage nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Das Mehrfamilienhaus ist in 9 Eigentumswohnungen aufgeteilt . Die 3- Raumwohnung befindet sich im 1. OG. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad , Flur , Balkon und Keller. Ein PKW- Stellplatz und ein Gartenanteil gehört ebenfalls zu der Wohnung.
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Investition im Überblick
Anschaffungskosten
Kaufpreis
78.000 €Kaufnebenkosten
8.190 €Renovierungskosten
0 €
Gesamtsumme
86.190 €
davon Eigenkapital
17.238 €
Erwartete Einnahmen & Ausgaben
1. Jahr
10 Jahre gesamt
Kaltmiete
5.940 €
65.041 €
Kosten
-1.422 €
-15.574 €
Zinsen
-2.717 €
-24.447 €
Kosten gesamt
0 €
0 €
Cashflow vor Tilgung
1.801 €
25.021 €
Tilgung
-1.379 €
-16.511 €
Cashflow nach Tilgung
422 €
8.510 €
Wertentwicklung
14.098 €
Rendite
9,5 %
Unsere Prognose beruht auf einer statistischen Berechnung, die wir aus Marktdaten und Analysen ermitteln. Diese Prognose stellen wir als kostenlosen Rat zum privaten Gebrauch bereit. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.
