Kleines Apartment in München-Haar

München, Au-Haidhausen

ID: I-5526-5345

Bild 2 Kleines Apartment in München-Haar | München, Au-Haidhausen | 35m² | 162.000€

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Details zur Immobilie

Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage
2
Zimmer
1
Baujahr
1969

Kaufpreis
162.000 €
Wohnfläche
35 m²
Eigenkapitalrendite
7,3 %
Cashflow/Jahr
591 €
Notwendiges Eigenkapital
35.316 €

Es lohnt sich, weil:

Vermietung in dieser Preisklasse einfach möglich ist
Eine moderne Einbauküche vorhanden ist

Aufgepasst:

Die Erbpacht läuft 2068 aus

Beschreibung

Verkaufe helles, freundliches Appartement in Haar mit großem Balkon und Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil.

Das Appartement befindet sich in der 2.Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen.

2020 wurde der Fahrstuhl komplett erneuert.

Die Wohnung ist hell, verfügt über eine neuwertige Einbauküche und neugefliesstem Bad mit Dusche.

Lage

Das Objekt ist nur 5 Minuten vom Ortskern mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke etc. entfernt. Genau gegenüber befindet sich ein kleiner Supermarkt. Zur S Bahn sind es 10 min. zu Fuß oder 3 Min. mit dem Bus.

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Investition im Überblick

Anschaffungskosten

Kaufpreis
162.000 €
Kaufnebenkosten
14.580 €
Renovierungskosten
0 €

Gesamtsumme

176.580 €

davon Eigenkapital

35.316 €

Erwartete Einnahmen & Ausgaben

Kaltmiete

8.040 €

88.036 €

Kosten

-1.883 €

-20.618 €

Zinsen

-5.566 €

-50.084 €

Kosten gesamt

0 €

Cashflow vor Tilgung

591 €

17.333 €

Tilgung

-2.825 €

-33.826 €

Cashflow nach Tilgung

-2.234 €

-16.493 €

Wertentwicklung

63.068 €

Rendite

7,3 %

Unsere Prognose beruht auf einer statistischen Berechnung, die wir aus Marktdaten und Analysen ermitteln. Diese Prognose stellen wir als kostenlosen Rat zum privaten Gebrauch bereit. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.

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