Einsteigerwohnung in Leipzig

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Die Wohnung ist gut vermietet.

Kaltmiete 390 €/Mon, 4680 €/Jahr

WM 483 €/Mon

Indexmietvertrag (sie können die Miethöhe zukünftig an die Inflation anpassen und müssen nicht nach dem Mietspiegel gehen!)

Hausgeld 168 €/Mon./2016 €/Jahr Umlagefähige NK: 1114,93 € /Jahr Nicht umlagefähiger Teil: 465,76 € /Jahr Instandhaltungsrücklage 436,80€ €/Jahr

Die 40,2 m² der Wohnung verteilen sich auf ein geräumiges, helles Wohn/Schlafzimmer mit individuellem Angeboten wird eine gepflegte 1- Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses in Leipzig-Mockau. Das 3 geschossige Wohnensemble gehört zu einem Komplex der 1926 erbaut und 2009 umfassend saniert wurde. Das Objekt bietet seinen Bewohnern modern ausgestattete Apartments mit tollen Grundrissen und gefragten Wohnungsgrößen sowie eine gepflegte und grüne Innenhofgestaltung. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über Fernwärme. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchwandheizkörper und eine Küche mit neuwertiger EBK ist vorhanden. Der Wohn/Schlafraum und der Flur sind mit Echtholzboden ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Fahrradraum steht allen Mietern zur Verfügung.

Ausgewählte Dienstleister erledigen die wöchentlichen Reinigungsaufgaben, die Grünanlagenpflege sowie im Winter die Schneebeseitigung. Für das attraktive Angebot spricht vor allem die hervorragende Infrastruktur.

Der Stadtteil Mockau liegt im Norden der Stadt. Im Osten und Süden wird er vom Flüßchen Parthe begrenzt, an deren Ufer zahlreiche Kleingartensiedlungen gewachsen sind. Daher ist Mockau ein recht grüner Stadtteil. Den den Abnaundorfer Park erreicht man fußläufig in 10 min. und in 3 min. mit dem Rad. Mit seinen 15,8 Hektar ist Erholung vom Großstadttrubel garantiert. Von repräsentativ bis einfach zeigt sich das Mockauer Stadtbild. Es gibt Siedlungen aus alten Tagen und wie herrschaftliche Stadthäuser im Jugendstil. Andererseits setzt sich die Häuserlandschaft Mockaus aus Neubaugebieten zusammen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Werke von BMW und Porsche. Die neue Messe mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur einen Katzensprung entfernt. Das Mockaucenter (LMC) erreicht man zu Fuß in ca 5 min. Autobahn A14, 10 min. Fahrweg Leipziger Innenstadt, 15 min. Fahrweg Straßenbahn Innenstadt, ca 25 min.