Spannende Gelegenheit in Berlin
Kaufpreis
292.000 €
Wohnfläche
53 m²
Eigenkapitalrendite
10,3 %
Cashflow/Jahr
4.391 €
Notwendiges Eigenkapital
65.116 €
Es lohnt sich, weil:
- Die Wohnung sich mit einer kleinen Investition (bereits bei uns inbegriffen) ideal möbliert über Marktniveau vermieten lässt
- Die Lage die Wohnung langfristig auch für Eigennutzung interessant erscheinen lässt
Aufgepasst:
Die Wassererwärmung erfolgt elektrischBeschreibung
Der gepflegte Altbau befindet sich am Lietzensee im Stadtteils Berlin-Charlottenburg nahe Kantstraße. Die sanierte Altbau-Wohnung liegt im Hochparterre des Quergebäudes mit Blick in den gepflegten, begrünten 2. Innenhof. Das Mietshaus wurde im Jahr 1913 errichtet, wurde immer wieder modernisiert und befindet sich baulich in einem guten Zustand. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Die Wassererwärmung erfolgt elektrisch.
Lage
In nächster Umgebung befinden sich der schöne Park am Lietzensee, der Funkturm und das Messegelände. Zur S-Bahn Messe Nord/ICC laufen Sie ca. drei Minuten und der U-Bahnhof Kaiserdamm ist ca. 5 Minuten entfernt. Mehrere Buslinien bieten Ihnen Anbindung zum Zentrum z.B. zum Hauptbahnhof. Den Stadtring der BAB erreichen Sie in drei Minuten mit dem PKW. In wenigen Minuten sind Sie mit Bus oder PKW am Grunewald, am Teufelsberg, in Berlin-Westend in der Reichsstraße oder am Kurfürstendamm. Die Einkäufe in verschiedenen Supermärkten und kleinen Geschäften des Einzelhandels können zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden.
Investition berechnen
Investition im Überblick
Anschaffungskosten
Kaufpreis
292.000 €Kaufnebenkosten
33.580 €Renovierungskosten
0 €
Gesamtsumme
325.580 €
Erwartete Einnahmen & Ausgaben
Kaltmiete
Kosten
Zinsen
Kosten gesamt
Cashflow vor Tilgung
Tilgung
Cashflow nach Tilgung
Wertentwicklung
Rendite