Die besten Angebote zuerst? Gibt es in unserem Newsletter.

Spannende Gelegenheit in Berlin

Berlin, Charlottenburg

Spannende Gelegenheit in Berlin

Berlin, Charlottenburg

ID: I-5526-9829

Teilen

Bild 1 Spannende Gelegenheit in Berlin | Berlin, Charlottenburg | 53m² | 292.000€
Bild 2 Spannende Gelegenheit in Berlin | Berlin, Charlottenburg | 53m² | 292.000€
Bild 3 Spannende Gelegenheit in Berlin | Berlin, Charlottenburg | 53m² | 292.000€
Bild 4 Spannende Gelegenheit in Berlin | Berlin, Charlottenburg | 53m² | 292.000€
Bild 5 Spannende Gelegenheit in Berlin | Berlin, Charlottenburg | 53m² | 292.000€
Bild 6 Spannende Gelegenheit in Berlin | Berlin, Charlottenburg | 53m² | 292.000€
Bild 7 Spannende Gelegenheit in Berlin | Berlin, Charlottenburg | 53m² | 292.000€
Bild 8 Spannende Gelegenheit in Berlin | Berlin, Charlottenburg | 53m² | 292.000€
Bild 9 Spannende Gelegenheit in Berlin | Berlin, Charlottenburg | 53m² | 292.000€

Details zur Immobilie

  • Wohnungstyp

    Hochparterre

  • Zimmer

    2

  • Baujahr

    1913

  • Modernisierung/ Sanierung

    2023

  • Kaufpreis

    292.000 €

  • Wohnfläche

    53 m²

  • Eigenkapitalrendite

    10,3 %

  • Cashflow/Jahr

    4.391 €

  • Notwendiges Eigenkapital

    65.116 €

Es lohnt sich, weil:

  • Die Wohnung sich mit einer kleinen Investition (bereits bei uns inbegriffen) ideal möbliert über Marktniveau vermieten lässt
  • Die Lage die Wohnung langfristig auch für Eigennutzung interessant erscheinen lässt

Aufgepasst:

Die Wassererwärmung erfolgt elektrisch
Bild 1 Spannende Gelegenheit in Berlin | Berlin, Charlottenburg | 53m² | 292.000€

Der gepflegte Altbau befindet sich am Lietzensee im Stadtteils Berlin-Charlottenburg nahe Kantstraße. Die sanierte Altbau-Wohnung liegt im Hochparterre des Quergebäudes mit Blick in den gepflegten, begrünten 2. Innenhof. Das Mietshaus wurde im Jahr 1913 errichtet, wurde immer wieder modernisiert und befindet sich baulich in einem guten Zustand. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Die Wassererwärmung erfolgt elektrisch.

In nächster Umgebung befinden sich der schöne Park am Lietzensee, der Funkturm und das Messegelände. Zur S-Bahn Messe Nord/ICC laufen Sie ca. drei Minuten und der U-Bahnhof Kaiserdamm ist ca. 5 Minuten entfernt. Mehrere Buslinien bieten Ihnen Anbindung zum Zentrum z.B. zum Hauptbahnhof. Den Stadtring der BAB erreichen Sie in drei Minuten mit dem PKW. In wenigen Minuten sind Sie mit Bus oder PKW am Grunewald, am Teufelsberg, in Berlin-Westend in der Reichsstraße oder am Kurfürstendamm. Die Einkäufe in verschiedenen Supermärkten und kleinen Geschäften des Einzelhandels können zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden.

Investition berechnen

erweiterte Einstellungen

Basisdaten

Investition im Überblick

Anschaffungskosten

  • Kaufpreis

    292.000 €
  • Kaufnebenkosten

    33.580 €
  • Renovierungskosten

    0 €

Gesamtsumme

325.580 €

davon Eigenkapital
65.116 €

Erwartete Einnahmen & Ausgaben

1. Jahr
10 Jahre gesamt

Kaltmiete

17.256 €
188.948 €

Kosten

-2.603 €
-28.501 €

Zinsen

-10.262 €
-92.346 €

Kosten gesamt

0 €
0 €

Cashflow vor Tilgung

4.391 €
68.101 €

Tilgung

-5.209 €
-62.369 €

Cashflow nach Tilgung

-819 €
5.731 €

Wertentwicklung

110.643 €

Rendite

10,3 %
Unsere Prognose beruht auf einer statistischen Berechnung, die wir aus Marktdaten und Analysen ermitteln. Diese Prognose stellen wir als kostenlosen Rat zum privaten Gebrauch bereit. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.

Doch nicht die richtige Kapitalanlage?

Mit unserem Newsletter hast Du Vorteile!

  • Unser Algorithmus filtert fast alle Immobilienangebote in Deutschland
  • Unser Experten nutzen ihre Erfahrung aus mehr als 80.000 Wohnungskäufen und prüfen mit menschlichem Blick
  • Du erhältst die attraktivsten Angebote schneller als andere! 24h bevor wir sie auf unserer Website zeigen.
Zur Anmeldung
Eine junge Frau die sich freut

Es gibt schon eine Immobilie, die Du vielleicht kaufen möchtest?

Nutze unseren Zukunftsrechner um zu sehen, ob der Kauf auch finanziell sinnvoll erscheint.

Zum Zukunftsrechner