Barrierefreie Wohnung im Heimatdorf von RB Leipzig

• Barrierefrei
• 4-Zimmerwohnung
• Tiefgaragenstellplatz
• 2 Bäder
• 105 m² zur persönlichen Entfaltung
• 5 % Bruttorendite möglich!

Willkommen im Leipziger Speckgürtel! Im Leipziger Westen, unweit des Kulkwitzer Sees gelegen, finden Sie diese großzügig geschnittene 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung ist barrierefrei und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Egal ob als Praxis, Büroflächen oder aber für eine Familie mit Kindern. Für alle gibt es hier das Richtige. In der Wohnung empfängt Sie ein Flur, über den Sie jedes Zimmer Ihrer neuen Immobilie erreichen. In den insgesamt 4 Zimmern findet jeder ausreichend Rückzugsfläche und Möglichkeiten zur Nutzung. Sie arbeiten aus dem Homeoffice? Gar kein Problem, hier wird sich niemand auf die Füße treten. Alle Bäder sind modern und zeitlos in weiß gefliest. Neben einem Hauptbad mit Dusche finden Sie zusätzlich ein Gäste-WC. Alle Räume der Wohnung sind praktisch geschnitten und bieten ausreichend Platz. Genügend Staufläche finden Sie außerdem in den beiden Abstellräumen der Wohnung.

Alle Wohnräume sind mit modernen Fliesen ausgestattet.

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich naturnaher Lage von Markranstädt, einer sächsischen Stadt, die unmittelbar vor der westlichen Stadtgrenze von Leipzig gelegen angenehme Wohnbedingungen verspricht. Innerhalb weniger Gehminuten können die weitläufigen Wald- und Wiesenflächen der Region erreicht und zum Spazierengehen oder Radfahren genutzt werden. Ergänzt wird der hohe gebotene Erholungswert von der Nähe zu dem etwa 1,7 km entfernten Kulkwitzer See, der obendrein Erfrischung an heißen Sommertagen verspricht.

Für eine unkomplizierte Nahversorgung stehen in einem Umkreis von rund 10 Gehminuten zahlreiche Optionen zur Verfügung. Das Angebot reicht von mehreren Supermärkten über Restaurants, Cafés und Bäckereien bis hin zu Dienstleistern und Einzelhandelsgeschäften. Apotheken und Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sichern zudem eine ausreichende medizinische Versorgung.

Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sowie an den Regionalbahnverkehr schaffen eine etwa 150 m entfernt liegende Bushaltestelle und der etwa 600 m entfernte städtische Bahnhof. Letzterer bietet stündliche Verbindungen nach Leipzig oder Eisenach. Autofahrer profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraßen 87 und 186, die es ermöglichen, die Leipziger Innenstadt in etwa 25 Minuten anzufahren.