Attraktiver Altbau in Wedding

Berlin, Wedding

Attraktiver Altbau in Wedding

Berlin, Wedding

ID: I-5527-8726

Teilen

Bild 1 Attraktiver Altbau in Wedding | Berlin, Wedding | 36m² | 170.000€
Bild 2 Attraktiver Altbau in Wedding | Berlin, Wedding | 36m² | 170.000€
Bild 3 Attraktiver Altbau in Wedding | Berlin, Wedding | 36m² | 170.000€
Bild 4 Attraktiver Altbau in Wedding | Berlin, Wedding | 36m² | 170.000€

Details zur Immobilie

  • Wohnungstyp

    Etagenwohnung

  • Etage

    1

  • Zimmer

    1

  • Baujahr

    1890

  • Kaufpreis

    170.000 €

  • Wohnfläche

    36 m²

  • Eigenkapitalrendite

    5,7 %

  • Cashflow/Jahr

    -40 €

  • Notwendiges Eigenkapital

    39.110 €

Es lohnt sich, weil:

  • Die Wohnung vernünftig saniert wurde und vermietbar ist
  • Die hohen Decken und großen Fenster die Wohnung sehr attraktiv machen

Aufgepasst:

Eine Einbauküche müsste noch ergänzt werden
Bild 1 Attraktiver Altbau in Wedding | Berlin, Wedding | 36m² | 170.000€

Exklusives wohnen in gefragter Lage - so präsentiert sich diese sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss. Die Eigentumswohnung befindet sich im Seitenflügel, in der ersten Etage, eines im Jahre 1890 errichteten Mehrfamilienhauses.

Dort erwartet Sie das offen gestaltete Wohnzimmer, welches zukünftig als Wohnküche genutzt werden kann. Die entsprechenden Anschlüsse (Wasser/Strom) für die Küche werden bis zur Übergabe der Wohnung vorinstalliert. Ferner wird die Zugangstür zur Nachbarwohnung im Wohnzimmer vollständig verschlossen.

Das Badezimmer befindet sich direkt beim Eingang und kann über den Flur betreten werden. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zusätzlich befindet sich die moderne GAS-Etagenheizung im Badezimmer.

Im Wohn-und Schlafraum sowie im Flur profitieren Sie von dem hochwertigen Holzdielenboden, welcher in Kombination mit den hohen Decken und den großen Fenstern den typischen Altbaucharme unterstreichen und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre erzeugen. Die angebotene Eigentumswohnung wird zur Selbstnutzung oder Weitervermietung verkauft. Das monatliche Hausgeld beträgt 131,83 €. Der dargestellte Grundriss weicht von den realen Gegebenheiten ab.

Bei Bedarf unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Verwaltung und Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichem Gespräch über die Möglichkeiten und Konditionen unseres Services. Die verkaufsrelevanten Unterlagen können wir Ihnen jederzeit zur Verfügung stellen.

Wedding gehört zu den zentral gelegenen Berliner Stadtteilen mit guter Verkehrsanbindung an die City Ost und die City West. Das traditionsreiche Arbeiterquartier wandelte sich vom industriell dominierten Stadtbezirk zum Standort für modernes Dienstleistungsgewerbe, Wissenschaft, Forschung und Kultur.

Das Hauptzentrum rund um die Müllerstrasse hat dabei seinen Platz im multizentrischen Gefüge der Gesamtstadt behaupten multizentrischen Gefüge der Gesamtstadt behaupten können und ermöglicht den Anwohnern eine große Auswahl an Geschäften, Imbissen, Cafés und Restaurants. Fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut zu erreichen - zahlreiche Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind in der Nähe ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden.

Im Übrigen steigt der Stadtteil seit geraumer Zeit im Ansehen und Teile von Wedding zählen inzwischen zu den Szene- Wohnlagen Berlins.

Investition berechnen

erweiterte Einstellungen

Basisdaten

Investition im Überblick

Anschaffungskosten

  • Kaufpreis

    170.000 €
  • Kaufnebenkosten

    19.550 €
  • Renovierungskosten

    6.000 €

Gesamtsumme

195.550 €

davon Eigenkapital
39.110 €

Erwartete Einnahmen & Ausgaben

1. Jahr
10 Jahre gesamt

Kaltmiete

7.500 €
82.123 €

Kosten

-1.377 €
-15.074 €

Zinsen

-6.164 €
-55.465 €

Kosten gesamt

0 €
0 €

Cashflow vor Tilgung

-40 €
11.584 €

Tilgung

-3.129 €
-37.460 €

Cashflow nach Tilgung

-3.169 €
-25.876 €

Wertentwicklung

65.806 €

Rendite

5,7 %
Unsere Prognose beruht auf einer statistischen Berechnung, die wir aus Marktdaten und Analysen ermitteln. Diese Prognose stellen wir als kostenlosen Rat zum privaten Gebrauch bereit. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.

Doch nicht die richtige Kapitalanlage?

Mit unserem Newsletter hast Du Vorteile!

  • Unser Algorithmus filtert fast alle Immobilienangebote in Deutschland
  • Unser Experten nutzen ihre Erfahrung aus mehr als 80.000 Wohnungskäufen und prüfen mit menschlichem Blick
  • Du erhältst die attraktivsten Angebote schneller als andere! 24h bevor wir sie auf unserer Website zeigen.
Zur Anmeldung
Eine junge Frau die sich freut

Es gibt schon eine Immobilie, die Du vielleicht kaufen möchtest?

Nutze unseren Zukunftsrechner um zu sehen, ob der Kauf auch finanziell sinnvoll erscheint.

Zum Zukunftsrechner