Gute Gelegenheit südlich von Stuttgart
Kaufpreis
255.000 €
Wohnfläche
90 m²
Eigenkapitalrendite
5,9 %
Cashflow/Jahr
248 €
Notwendiges Eigenkapital
57.355 €
Es lohnt sich, weil:
- Man die Wohnung provisionsfrei erwerben kann
- Es zahlreiche Arbeitsplätze in der Region gibt, die eine dauerhafte Vermietung sichern
Aufgepasst:
Die Wände und Decken sollten vor der Vermietung in neutralen Farben gestrichen werdenBeschreibung
Zu der Wohnung zählen drei hübsche Zimmer. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1972 befindet, per Fernwärme. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Sie können die Wohnung provisionsfrei von privat erwerben.
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Nürtingen Stadtteil Roßdorf. In Laufnähe sind die Buslinien 182 und 183 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB65 gut erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie einige Bäckereien, Supermärkte und ein Restaurant. Außerdem gibt es mehrere Fitnessstudios, ein Modegeschäft, eine Bibliothek, eine Tierhandlung und einen Schuhladen. 2 Kindergarten und eine Grundschule sind zu Fuß erreichbar.
Investition berechnen
Investition im Überblick
Anschaffungskosten
Kaufpreis
255.000 €Kaufnebenkosten
26.775 €Renovierungskosten
5.000 €
Gesamtsumme
286.775 €
Erwartete Einnahmen & Ausgaben
Kaltmiete
Kosten
Zinsen
Kosten gesamt
Cashflow vor Tilgung
Tilgung
Cashflow nach Tilgung
Wertentwicklung
Rendite