Solide vermietbare Wohnung bei Jena
Kaufpreis
95.000 €
Wohnfläche
72 m²
Eigenkapitalrendite
5,7 %
Cashflow/Jahr
947 €
Notwendiges Eigenkapital
21.880 €
Es lohnt sich, weil:
- Im Preis eine Einbauküche bereits enthalten ist
- Das Objekt mit Energieeffizienklasse B gut für die Zukunft gerüstet ist
Aufgepasst:
Kleinere Renovierungen sollten durchgeführt werden, um die Wohnung moderner zu gestalten
Beschreibung
Die sehr schöne helle 3-Raum- Wohnung befindet sich in einem gepflegten - 1996 liebevoll sanierten - Mehrfamilienhaus und wird von der städtischen WGA (Wohnungsgesellschaft Apolda mbH) professionell verwaltet.
Die hochwertige Eigentums- Wohnung verfügt über
- einen großen Balkon in Süd-/West- Ausrichtung,
- ein Fensterbad mit Wanne und Dusche (die gepflegten Badmöbel gehören zum Kaufgegenstand),
- eine neuwertige Einbauküche,
- einen Kellerraum sowie
- einen Pkw-Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof.
Das monatliche Hausgeld beträgt momentan 174,08 € - hiervon entfallen 51,15 € auf Instandhaltungsrücklage sowie Verwaltung.
Lage
Das Objekt befindet sich in bevorzugter ruhiger Apoldaer Wohnlage.
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Investition im Überblick
Anschaffungskosten
Kaufpreis
95.000 €Kaufnebenkosten
11.400 €Renovierungskosten
3.000 €
Gesamtsumme
109.400 €
davon Eigenkapital
21.880 €
Erwartete Einnahmen & Ausgaben
1. Jahr
10 Jahre gesamt
Kaltmiete
6.024 €
65.961 €
Kosten
-1.629 €
-17.837 €
Zinsen
-3.448 €
-31.030 €
Kosten gesamt
0 €
0 €
Cashflow vor Tilgung
947 €
17.094 €
Tilgung
-1.750 €
-20.957 €
Cashflow nach Tilgung
-804 €
-3.863 €
Wertentwicklung
22.682 €
Rendite
5,7 %
Unsere Prognose beruht auf einer statistischen Berechnung, die wir aus Marktdaten und Analysen ermitteln. Diese Prognose stellen wir als kostenlosen Rat zum privaten Gebrauch bereit. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.
