Große Familienwohnung bei Chemnitz

Hohenstein-Ernstthal

ID: I-5529-7555

Bild 2 Große Familienwohnung bei Chemnitz | Hohenstein-Ernstthal | 110m² | 89.900€

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Details zur Immobilie

Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Etage
2
Zimmer
4

Kaufpreis
89.900 €
Wohnfläche
110 m²
Eigenkapitalrendite
6,6 %
Cashflow/Jahr
216 €
Notwendiges Eigenkapital
20.048 €

Es lohnt sich, weil:

2020 eine neue Heizung eingebaut wurde
Die Wohnung einen für Familien attraktiven Grundriss hat

Aufgepasst:

Die Nachfrage in der Region ist nicht hoch; eine gute Inzentivierung des Maklers zur Vermietung ist essentiell

Beschreibung

Gut gebautes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten, 2-geschossig. Die angebotene Wohnung liegt in der obersten, 2. Etage. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Großzügiger und trockener Dachbodenbereich. hinter dem Haus auf dem eigenem Grundstück. 2 Garagen im Haus - Neue Gasheizung in 2020

Raumaufteilung Großzügiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster. Kleiner Flurbereich. Gepflegtes Treppenhaus und Hauseingangsbereich. l, trocken, ca. 7 m² groß.

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Investition im Überblick

Anschaffungskosten

Kaufpreis
89.900 €
Kaufnebenkosten
10.339 €
Renovierungskosten
0 €

Gesamtsumme

100.239 €

davon Eigenkapital

20.048 €

Erwartete Einnahmen & Ausgaben

Kaltmiete

6.600 €

72.268 €

Kosten

-3.225 €

-35.311 €

Zinsen

-3.160 €

-28.431 €

Kosten gesamt

0 €

Cashflow vor Tilgung

216 €

8.526 €

Tilgung

-1.604 €

-19.202 €

Cashflow nach Tilgung

-1.388 €

-10.676 €

Wertentwicklung

34.439 €

Rendite

6,6 %

Unsere Prognose beruht auf einer statistischen Berechnung, die wir aus Marktdaten und Analysen ermitteln. Diese Prognose stellen wir als kostenlosen Rat zum privaten Gebrauch bereit. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.

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