Attraktive Wohnung in Neu-Isenburg
Kaufpreis
350.000 €
Wohnfläche
87 m²
Eigenkapitalrendite
6,7 %
Cashflow/Jahr
1.588 €
Notwendiges Eigenkapital
82.050 €
Es lohnt sich, weil:
- Die Wohnung sowohl Balkon als auch Gartenanteil bietet
- Die aktuelle Vermietung marktgerecht ist
Aufgepasst:
Das Objekt befindet sich im Anflugpfad auf den Frankfurter FlughafenBeschreibung
Diese ansprechende, vollständig renovierte Erdgeschosswohnung kann ab sofort erworben werden. Neben zweieinhalb attraktiven Zimmern zählen zu dem Apartment ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig. Das Objekt befindet sich in einem 1992 erbauten Haus und wird per Gas-Heizung beheizt. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2022, statt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 180,00 €. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Mit dem zur Wohnung gehörigen Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Außerdem bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum. Es fällt keine Provision an.
Lage
Das Objekt befindet sich in sehr gehobenen Wohngegend direkt am Stadtwald zu Sachsenhausen, in Neu-Isenburg. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte vor. Außerdem gibt es mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Buchhandlungen, zwei Fitnessstudios und zwei Reinigungen.
Investition berechnen
Investition im Überblick
Anschaffungskosten
Kaufpreis
350.000 €Kaufnebenkosten
40.250 €Renovierungskosten
20.000 €
Gesamtsumme
410.250 €
Erwartete Einnahmen & Ausgaben
Kaltmiete
Kosten
Zinsen
Kosten gesamt
Cashflow vor Tilgung
Tilgung
Cashflow nach Tilgung
Wertentwicklung
Rendite