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Teilmöblierte Wohnung in Charlottenburg

Berlin

Teilmöblierte Wohnung in Charlottenburg

Berlin

ID: I-5530-2507

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Bild 1 Teilmöblierte Wohnung in Charlottenburg | Berlin | 44m² | 200.000€
Bild 2 Teilmöblierte Wohnung in Charlottenburg | Berlin | 44m² | 200.000€
Bild 3 Teilmöblierte Wohnung in Charlottenburg | Berlin | 44m² | 200.000€
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Bild 6 Teilmöblierte Wohnung in Charlottenburg | Berlin | 44m² | 200.000€
Bild 7 Teilmöblierte Wohnung in Charlottenburg | Berlin | 44m² | 200.000€
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Bild 10 Teilmöblierte Wohnung in Charlottenburg | Berlin | 44m² | 200.000€

Details zur Immobilie

  • Wohnungstyp

    Hochparterre

  • Zimmer

    1

  • Baujahr

    1955

  • Kaufpreis

    200.000 €

  • Wohnfläche

    44 m²

  • Eigenkapitalrendite

    6,7 %

  • Cashflow/Jahr

    660 €

  • Notwendiges Eigenkapital

    44.600 €

Es lohnt sich, weil:

  • Der Quadratmeterpreis rund 10% unter Marktniveau liegt
  • Aktuell kaum vergleichbare Wohnungen auf den Mietmarkt kommen

Aufgepasst:

Nur eine möblierte oder temporäre Vermietung ermöglicht die prognostizierten Mieteinnahmen
Bild 1 Teilmöblierte Wohnung in Charlottenburg | Berlin | 44m² | 200.000€

Diese Wohnung wurde seit der Komplettsanierung nur durch den Eigentümer sowie seine Familienangehörigen bei gelegentlichen Berlinaufenthalten genutzt. Sie ist stilvoll ausgestattet und beeindruckt mit seinem hochwertigen Interieur. Mit dem gepflegten Parkett, der wohnlichen Küche, der geräumigen Diele und Raumhöhen von ca. 2,60m entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre Neben den Wohneinheiten gehört auch ein Innenhof mit 17 Kfz-Stellplätzen zur WEG. Um die Wohnungsebene im Hochparterre zu erreichen, sind von der Straße aus 6 Stufen zu ersteigen.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Charlottenburg. Mit seiner zentralen Lage und der perfekten Infrastruktur sowie dem pulsierenden Leben einer City zählt er bei den Wohnungssuchenden zu den besonders nachgefragten Quartieren. Von der ETW aus ist man nach wenigen Schritten an den Haltestellen von U-Bahn (U7) oder Bus. Die Einkaufsmeile „Wilmersdorfer Straße“ ist nur einen Katzensprung entfernt und wer das „Grüne“ zum Spazieren oder Joggen sucht, hat den Schlosspark fast vor der Haustür.

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Basisdaten

Investition im Überblick

Anschaffungskosten

  • Kaufpreis

    200.000 €
  • Kaufnebenkosten

    23.000 €
  • Renovierungskosten

    0 €

Gesamtsumme

223.000 €

davon Eigenkapital
44.600 €

Erwartete Einnahmen & Ausgaben

1. Jahr
10 Jahre gesamt

Kaltmiete

9.768 €
106.957 €

Kosten

-2.079 €
-22.766 €

Zinsen

-7.029 €
-63.251 €

Kosten gesamt

0 €
0 €

Cashflow vor Tilgung

660 €
20.940 €

Tilgung

-3.568 €
-42.719 €

Cashflow nach Tilgung

-2.908 €
-21.779 €

Wertentwicklung

74.892 €

Rendite

6,7 %
Unsere Prognose beruht auf einer statistischen Berechnung, die wir aus Marktdaten und Analysen ermitteln. Diese Prognose stellen wir als kostenlosen Rat zum privaten Gebrauch bereit. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.

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