Loft-Wohnung nahe Aachen
Kaufpreis
245.000 €
Wohnfläche
131 m²
Eigenkapitalrendite
6,7 %
Cashflow/Jahr
2.779 €
Notwendiges Eigenkapital
54.880 €
Es lohnt sich, weil:
- Der schöne Grundriss die Wohnung sehr lebenswert macht
- 2022 eine neue Heizung eingebaut worden ist
Aufgepasst:
Die Wohnung liegt gebenüber von einer Kirche - Sonntags wird man vom Glockenläuten aufgeweckt
Beschreibung
Stadthaus mit sieben Einheiten in der Salmstraße in Stolberg-Mitte.
Sie gelangen stufenlos ab Gehweg in die dritte Etage, dank Aufzug.
Sehr schöner Loft-Charakter, bodentiefe Fenster mit Blick über die Dächer ins Grüne, auch auf den Bach, Balkone auf der Vorder- und Rückseite.
In der Wohnung befinden sich u.a. ein Duschbad mit Trennwand zum WC, eine separate Gästetoilette, eine große Küche, eine Teeküche, ein Büro sowie ein Waschmaschinenraum.
Die Wohnung ist teilmöbliert.
Lage
Die ruhige Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße (20km/h).
Investition berechnen
Investition im Überblick
Anschaffungskosten
Kaufpreis
245.000 €Kaufnebenkosten
29.400 €Renovierungskosten
0 €
Gesamtsumme
274.400 €
Erwartete Einnahmen & Ausgaben
Kaltmiete
Kosten
Zinsen
Kosten gesamt
Cashflow vor Tilgung
Tilgung
Cashflow nach Tilgung
Wertentwicklung
Rendite
