Vermietete Wohnung mit gutem Cash Flow
Kaufpreis
180.000 €
Wohnfläche
120 m²
Eigenkapitalrendite
6,5 %
Cashflow/Jahr
172 €
Notwendiges Eigenkapital
43.240 €
Es lohnt sich, weil:
- Die Wohnung solide vermietet ist
- Die bestehende Ölheizung bereits durch eine Solaranlage unterstützt wird
Aufgepasst:
Beim Auszug des Mieters sollten Renovierungsmaßnahmen geplant werden
Beschreibung
VIER-ZIMMER ERDGESCHOSS WOHNUNG IN EINEM ZWEIFAMILIENHAUSHAUS ZU VERKAUFEN. Die Wohnung ist momentan vermietet für 800,-euro Kaltmiete. Das Haus befindet sich in der Gemeinde 86704 Tagmersheim. Wohnung verfügt über eine große Küche (möbliert)14,4 m2 , zwei Schlafzimmer(16m2,20m2), ein großes Wohnzimmer mit Kaminanschlüss(30m2), Südterasse, ein Bürozimmer mit großem Enbauschrank(16m2), Bad mit Badewanne und Dusche (9m2).
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Investition im Überblick
Anschaffungskosten
Kaufpreis
180.000 €Kaufnebenkosten
16.200 €Renovierungskosten
20.000 €
Gesamtsumme
216.200 €
davon Eigenkapital
43.240 €
Erwartete Einnahmen & Ausgaben
1. Jahr
10 Jahre gesamt
Kaltmiete
9.600 €
105.117 €
Kosten
-2.614 €
-28.618 €
Zinsen
-6.815 €
-61.322 €
Kosten gesamt
0 €
0 €
Cashflow vor Tilgung
172 €
15.177 €
Tilgung
-3.459 €
-41.416 €
Cashflow nach Tilgung
-3.287 €
-26.239 €
Wertentwicklung
77.440 €
Rendite
6,5 %
Unsere Prognose beruht auf einer statistischen Berechnung, die wir aus Marktdaten und Analysen ermitteln. Diese Prognose stellen wir als kostenlosen Rat zum privaten Gebrauch bereit. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.
