Vernünftige Kapitalanlage bei Stuttgart
Kaufpreis
299.900 €
Wohnfläche
76 m²
Eigenkapitalrendite
8,2 %
Cashflow/Jahr
2.594 €
Notwendiges Eigenkapital
66.278 €
Es lohnt sich, weil:
- Die Wohnung erst vor kurzem komplett renoviert wurde
- Die Möblierung übernommen werden und die "Basisrendite" von 5% deutlich steigern kann
Aufgepasst:
Der Zustand des Hauses selbst ist im Expose nicht klar beschrieben
Lage
Fahrzeit Autobahn: 4 min Fußweg Bahnhof: 5 min Fahrzeit Flughafen: 26 min
Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min Fußweg Schule: 12 min Fußweg Kindergarten: 8 min Fußweg Supermarkt: 3 min
Die Wohnung liegt in Münchingen mit wunderschönem Blick ins Grüne. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten. Lidl - 2 Gehminuten\nBahnhof Münchingen - 5 Gehminuten Bäckerei - 7 Gehminuten Kindergarten - 8 Gehminuten\nGrundschule - 13 Gehminuten Bosch Weilimdorf - 7 Fahrminuten Bosch Schwieberdingen - 9 Fahrminuten
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Investition im Überblick
Anschaffungskosten
Kaufpreis
299.900 €Kaufnebenkosten
31.490 €Renovierungskosten
0 €
Gesamtsumme
331.390 €
Erwartete Einnahmen & Ausgaben
Kaltmiete
Kosten
Zinsen
Kosten gesamt
Cashflow vor Tilgung
Tilgung
Cashflow nach Tilgung
Wertentwicklung
Rendite
