Günstige Wohnung nahe Stuttgart
Kaufpreis
149.000 €
Wohnfläche
83 m²
Eigenkapitalrendite
6,3 %
Cashflow/Jahr
120 €
Notwendiges Eigenkapital
40.929 €
Es lohnt sich, weil:
- Der Angebotspreis bereits rund 30% unter lokalem Marktniveau liegt
- Sich für die notwendigen energetischen Maßnahmen gute Förderungsmöglichkeiten ergeben könnten
Aufgepasst:
Die Kosten für die sicher notwendige Modernisierung sollten vor Kauf genau geprüft werden
Beschreibung
Hier bekommen Sie eine schöne, großzügige und helle 4 Zimmer Wohnung in einer ruhigen Lage.
Wenn Sie auf der Suche nach einem schönen, ruhigen Zuhause sind, das ländlich liegt hat Ihre Suche ein Ende.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Investition im Überblick
Anschaffungskosten
Kaufpreis
149.000 €Kaufnebenkosten
15.645 €Renovierungskosten
40.000 €
Gesamtsumme
204.645 €
davon Eigenkapital
40.929 €
Erwartete Einnahmen & Ausgaben
1. Jahr
10 Jahre gesamt
Kaltmiete
8.964 €
98.153 €
Kosten
-2.393 €
-26.206 €
Zinsen
-6.450 €
-58.045 €
Kosten gesamt
0 €
0 €
Cashflow vor Tilgung
120 €
13.903 €
Tilgung
-3.274 €
-39.203 €
Cashflow nach Tilgung
-3.154 €
-25.300 €
Wertentwicklung
72.318 €
Rendite
6,3 %
Unsere Prognose beruht auf einer statistischen Berechnung, die wir aus Marktdaten und Analysen ermitteln. Diese Prognose stellen wir als kostenlosen Rat zum privaten Gebrauch bereit. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.
