Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Saarland

Direkt vom Eigentümer: Sie haben die Chance hier eine kernsanierte Wohnung mit Neubauqualität zu erwerben. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.

Diese wunderschöne Wohnung könnte bald Ihr neues Zuhause sein oder von Ihnen als Kapitalanlage vermietet werden. Die Nachfrage nach Mietwohnungen in Lautenbach ist groß.

Verkaufspreis der Eigentumswohnung: 92.000 €

Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch folgende Ausstattungs- Highlights:

• Großzügiges Wohnzimmer
• Wunderschöne Küche
• Wunderschönes Tageslicht-Badezimmer mit moderner Duschkabine
• Ein geräumiges Elternschlafzimmer
• Ein großes Arbeits- bzw. Kinderschafzimmer
• Abstellkammer in der Wohnung
• Trockener Kellerabstellraum: ca. 7 m²
• Eigener Waschmaschinenplatz in der Waschküche im Keller
• Gartenmitbenutzung

Aufstellung Renovierungsmaßnahmen:

• Kernsanierung der Wohnung: Dachdämmung mit Glaswolle und Dampfsperre, neue Velux Dachfenster, neuer Laminatboden, neue Heizkörper, neue Türen, neue Elektro und Wasserleitungen, teilweise neue Heizkörper und vieles mehr (2023)
• Neue und moderne Öl-Zentralheizung, erweiterbar auf Hybrid (Luftwärme) entsprechende Anträge für Zuschüsse bereits genehmigt (2023)
• Neue Haustür inkl. Sprachanlage, Schau und Briefkästen (2023)
• Renovierung Treppenhaus: neue Decke, neues Dachfenster, Wände neu, Erneuerung des Belags Treppenstufen, Treppenhaus Gelände gestrichen (2023)
• Neuer Stromzählerschrank im UG, neue Zuleitungen, Glasfaser Datenkabel für jede Wohnung (2023
• Neue Elektrozuleitung und Beleuchtung in Kellerraum (2022)
• Garten neu bepflanzt (Hecke) und neuer Rasen (2022)
• Tankreinigung Öltank (2022)
• Waschmaschinenraum im UG neu hergestellt inkl. Brandschutztür (2022)
• Neue Elektrozuleitung und Beleuchtung in Kellerraum (2022)
• Neues Dach (1997)

Das Objekt befindet sich am Fuß des 518 Meter hohen Höcherbergs in Lautenbach, ein Stadtteil von Ottweiler.

Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinien 304, 704 und 759 angebunden. Von dort sind es nur wenige Kilometer nach St. Wendel, Ottweiler, Neunkirchen, Bexbach und Waldmohr.

Die Autobahn A6 ist in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist etwa 40km entfernt.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zwei Restaurants und ein Friseur sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.