Die besten Angebote zuerst? Gibt es in unserem Newsletter.

Stabil vermietete Wohnung im Erzgebirge

Oelsnitz

Stabil vermietete Wohnung im Erzgebirge

Oelsnitz

ID: I-5536-2180

Teilen

Bild 1 Stabil vermietete Wohnung im Erzgebirge | Oelsnitz | 73m² | 77.000€
Bild 2 Stabil vermietete Wohnung im Erzgebirge | Oelsnitz | 73m² | 77.000€
Bild 3 Stabil vermietete Wohnung im Erzgebirge | Oelsnitz | 73m² | 77.000€
Bild 4 Stabil vermietete Wohnung im Erzgebirge | Oelsnitz | 73m² | 77.000€
Bild 5 Stabil vermietete Wohnung im Erzgebirge | Oelsnitz | 73m² | 77.000€
Bild 6 Stabil vermietete Wohnung im Erzgebirge | Oelsnitz | 73m² | 77.000€
Bild 7 Stabil vermietete Wohnung im Erzgebirge | Oelsnitz | 73m² | 77.000€
Bild 8 Stabil vermietete Wohnung im Erzgebirge | Oelsnitz | 73m² | 77.000€
Bild 9 Stabil vermietete Wohnung im Erzgebirge | Oelsnitz | 73m² | 77.000€
Bild 10 Stabil vermietete Wohnung im Erzgebirge | Oelsnitz | 73m² | 77.000€
Bild 11 Stabil vermietete Wohnung im Erzgebirge | Oelsnitz | 73m² | 77.000€
Bild 12 Stabil vermietete Wohnung im Erzgebirge | Oelsnitz | 73m² | 77.000€
Bild 13 Stabil vermietete Wohnung im Erzgebirge | Oelsnitz | 73m² | 77.000€
Bild 14 Stabil vermietete Wohnung im Erzgebirge | Oelsnitz | 73m² | 77.000€
Bild 1 Stabil vermietete Wohnung im Erzgebirge | Oelsnitz | 73m² | 77.000€
Bild 2 Stabil vermietete Wohnung im Erzgebirge | Oelsnitz | 73m² | 77.000€
Bild 3 Stabil vermietete Wohnung im Erzgebirge | Oelsnitz | 73m² | 77.000€
Bild 4 Stabil vermietete Wohnung im Erzgebirge | Oelsnitz | 73m² | 77.000€
Bild 5 Stabil vermietete Wohnung im Erzgebirge | Oelsnitz | 73m² | 77.000€
Bild 6 Stabil vermietete Wohnung im Erzgebirge | Oelsnitz | 73m² | 77.000€
Bild 7 Stabil vermietete Wohnung im Erzgebirge | Oelsnitz | 73m² | 77.000€
Bild 8 Stabil vermietete Wohnung im Erzgebirge | Oelsnitz | 73m² | 77.000€
Bild 9 Stabil vermietete Wohnung im Erzgebirge | Oelsnitz | 73m² | 77.000€
Bild 10 Stabil vermietete Wohnung im Erzgebirge | Oelsnitz | 73m² | 77.000€
Bild 11 Stabil vermietete Wohnung im Erzgebirge | Oelsnitz | 73m² | 77.000€
Bild 12 Stabil vermietete Wohnung im Erzgebirge | Oelsnitz | 73m² | 77.000€
Bild 13 Stabil vermietete Wohnung im Erzgebirge | Oelsnitz | 73m² | 77.000€
Bild 14 Stabil vermietete Wohnung im Erzgebirge | Oelsnitz | 73m² | 77.000€
Bild 1 Stabil vermietete Wohnung im Erzgebirge | Oelsnitz | 73m² | 77.000€
Bild 2 Stabil vermietete Wohnung im Erzgebirge | Oelsnitz | 73m² | 77.000€
Bild 3 Stabil vermietete Wohnung im Erzgebirge | Oelsnitz | 73m² | 77.000€
Bild 4 Stabil vermietete Wohnung im Erzgebirge | Oelsnitz | 73m² | 77.000€
Bild 5 Stabil vermietete Wohnung im Erzgebirge | Oelsnitz | 73m² | 77.000€
Bild 6 Stabil vermietete Wohnung im Erzgebirge | Oelsnitz | 73m² | 77.000€
Bild 7 Stabil vermietete Wohnung im Erzgebirge | Oelsnitz | 73m² | 77.000€
Bild 8 Stabil vermietete Wohnung im Erzgebirge | Oelsnitz | 73m² | 77.000€
Bild 9 Stabil vermietete Wohnung im Erzgebirge | Oelsnitz | 73m² | 77.000€
Bild 10 Stabil vermietete Wohnung im Erzgebirge | Oelsnitz | 73m² | 77.000€
Bild 11 Stabil vermietete Wohnung im Erzgebirge | Oelsnitz | 73m² | 77.000€
Bild 12 Stabil vermietete Wohnung im Erzgebirge | Oelsnitz | 73m² | 77.000€
Bild 13 Stabil vermietete Wohnung im Erzgebirge | Oelsnitz | 73m² | 77.000€
Bild 14 Stabil vermietete Wohnung im Erzgebirge | Oelsnitz | 73m² | 77.000€

Details zur Immobilie

  • Wohnungstyp

    Etagenwohnung

  • Zimmer

    3

  • Baujahr

    1996

  • Vermietet

    Ja

  • Kaufpreis

    77.000 €

  • Wohnfläche

    73 m²

  • Eigenkapitalrendite

    6,1 %

  • Cashflow/Jahr

    1.022 €

  • Notwendiges Eigenkapital

    16.786 €

Es lohnt sich, weil:

  • Mit einer marktgerechten Mietanpassung auch die Tilgung durch die Einnahmen finanziert werden kann
  • Wohnung und Gebäude in einem guten Zustand erscheinen

Aufgepasst:

Der Mietvertrag sollte auf Anpassungsmöglichten geprüft werden
Bild 1 Stabil vermietete Wohnung im Erzgebirge | Oelsnitz | 73m² | 77.000€

Die zum Verkauf stehende 3-Raum-Wohnunge befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1996 errichteten Mehrfamilienhauses. Zu der ca. 73 m² großen Wohnung zählen das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Bad sowie eine Terasse. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Zur weiteren Nutzung steht eine Abstellfläche für Fahrräder zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Mieteinnahme (kalt) inkl. TG-Stellplatz beträgt 459,83 €.

Die landschaftlich reizvolle Stadt Oelsnitz/Erzgeb. liegt im Erzgebirgskreis mitten im Herzen Südwestsachsens. Hier haben ca. 10.983 Einwohner ihr zu Hause. Das Stadtbild wird meist von vielen liebevoll sanierten Gebäuden und einer intakten Infrastruktur geprägt. Grundschule, Oberschule, Berufsschulzentrum mit angeschlossenem Gymnasium sowie zahlreiche Kindertageseinrichtungen befinden sich in der Stadt. Ein beliebtes Naherholungsgebiet ist die große innerstädtische Grünanlage mit Kinderspielplätzen, Skateranlage, Liegewiesen und einem Gradierwerk. Der Glückauf-Turm der Stadt bietet einem atemberaubenden Blick über das ganze Erzgebirge. Die Stadt hat eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A72 und A4 sowie den öffentlichen Personennahverkehr.

Investition berechnen

erweiterte Einstellungen

Basisdaten

Investition im Überblick

Anschaffungskosten

  • Kaufpreis

    77.000 €
  • Kaufnebenkosten

    6.930 €
  • Renovierungskosten

    0 €

Gesamtsumme

83.930 €

davon Eigenkapital
16.786 €

Erwartete Einnahmen & Ausgaben

1. Jahr
10 Jahre gesamt

Kaltmiete

5.518 €
60.420 €

Kosten

-1.985 €
-21.737 €

Zinsen

-2.511 €
-22.611 €

Kosten gesamt

0 €
0 €

Cashflow vor Tilgung

1.022 €
16.072 €

Tilgung

-1.343 €
-15.930 €

Cashflow nach Tilgung

-321 €
143 €

Wertentwicklung

14.489 €

Rendite

6,1 %
Unsere Prognose beruht auf einer statistischen Berechnung, die wir aus Marktdaten und Analysen ermitteln. Diese Prognose stellen wir als kostenlosen Rat zum privaten Gebrauch bereit. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.

Doch nicht die richtige Kapitalanlage?

Mit unserem Newsletter hast Du Vorteile!

  • Unser Algorithmus filtert fast alle Immobilienangebote in Deutschland
  • Unser Experten nutzen ihre Erfahrung aus mehr als 80.000 Wohnungskäufen und prüfen mit menschlichem Blick
  • Du erhältst die attraktivsten Angebote schneller als andere! 24h bevor wir sie auf unserer Website zeigen.
Zur Anmeldung
Eine junge Frau die sich freut

Es gibt schon eine Immobilie, die Du vielleicht kaufen möchtest?

Nutze unseren Zukunftsrechner um zu sehen, ob der Kauf auch finanziell sinnvoll erscheint.

Zum Zukunftsrechner