Spannende Gelegenheit für Kreative

In Berlin-Weißensee, einer gut angebundenen Wohn- und Gewerbelage, befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten ein ca. 128 m² großes 3-Zimmer-Objekt, das sowohl als Laden als auch als Wohnung genutzt werden kann. Die Zimmer sind sehr vielseitig nutzbar und bieten durch ihre Größe und Helligkeit einen angenehmen Wohn- und Arbeitskomfort. Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt über einen sonnigen Garten im Innenhof, der von den Bewohnern genutzt werden kann. Im Inneren des Objekts gibt es ein helles und geräumiges Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Eine separate Küche mit hochwertiger Einbauküche und ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein separates Damen- und Herren-WC runden das Raumangebot ab. Das gesamte Objekt wurde 2021 komplett saniert und modernisiert, was eine hohe Wohn und Arbeitsqualität garantiert. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1925 erbaut und befindet sich in einem sanierten Zustand. Im Innenhof des Objekts stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die bei Bedarf für je 28,00 € monatlich angemietet werden können. Ein zusätzlicher Raum über zwei Etagen mit ca. 40 m² befindet sich ebenfalls im Innenhof und ist separat von der straßenseitigen Laden/Wohnung zugänglich. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 504,00 € und beinhaltet alle anfallenden Kosten für den Betrieb und die Instandhaltung des Objekts. Das Gewerbeobjekt ist auch für andere Nutzungszwecke wie eine Galerie, eine Praxis, ein Büro oder Einzelhandel ideal geeignet und bietet durch seine Lage und Ausstattung vielfältige Möglichkeiten.

Im beliebten Komponistenviertel gelegen, befindet sich das Haus in einer zentralen Lage. Der Weißensee mit dem Strandbad sowie der bekannte Jüdische Friedhof und das Park-Klinikum Weißensee sind im unmittelbaren Umfeld. Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Zahlreiche Geschäfte wie z.B. Restaurants, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten für des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Schulen, Kindergärten und Grünanlagen sind im Umkreis von ca. 800 m in kurzer Zeit erreicht. Der nächste Supermarkt (Lidl, Netto)liegt ca. 100 m entfernt, ca. 5 Gehminuten entfernt befindet sich ein Straßenbahnhaltestelle eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der Berliner Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreicht.