Gut vermietete Wohnung bei Zwickau
Kaufpreis
65.000 €
Wohnfläche
57 m²
Eigenkapitalrendite
5,4 %
Cashflow/Jahr
733 €
Notwendiges Eigenkapital
14.170 €
Es lohnt sich, weil:
- Die Wohnung solide und marktgerecht vermietet und verwaltet ist
- Möbel und Einbauküche inklusive sind
Aufgepasst:
Das Alter der Heizung sollte geprüft werdenBeschreibung
Das um 1999 errichtete Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt 12 Eigentumswohnungen. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich die ca. 57m² große 2-Raum-Wohnung, die aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Bad mit Fenster und Badewanne und einem Schlafzimmer im Spitzboden besteht. Zur Wohnung zählt auch ein eigener Kellerraum. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2023 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 380,00€. Das gesamte Objekt wird professionell von einer Hausverwaltungsfirma in Limbach-Oberfrohna betreut. Die Einbauküche, der Einbauschrank im Schlafzimmer sowie die auf den Bildern ersichtlichen Möbel im Wohnzimmer sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Lage
Eingebettet in eine idyllische Landschaft mitten im Landkreis Zwickau liegt die Töpferstadt Waldenburg. Hier leben ca. 4240 Einwohner. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen. Die Bundesautobahn A4 liegt in unmittelbarer Entfernung und die Bundesstraßen B180 und B 175 durchqueren direkt die Stadt. Die großen Städte Glauchau und Limbach-Oberfrohna erreichen Sie so innerhalb von kurzer Zeit. Zum Erholen, Entspannen und Spazierengehen lädt der "Grünfelder Park" ein.
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Investition im Überblick
Anschaffungskosten
Kaufpreis
65.000 €Kaufnebenkosten
5.850 €Renovierungskosten
0 €
Gesamtsumme
70.850 €
Erwartete Einnahmen & Ausgaben
Kaltmiete
Kosten
Zinsen
Kosten gesamt
Cashflow vor Tilgung
Tilgung
Cashflow nach Tilgung
Wertentwicklung
Rendite