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Gut vermietete Wohnung bei Zwickau

Waldenburg

Gut vermietete Wohnung bei Zwickau

Waldenburg

ID: I-5538-3868

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Bild 1 Gut vermietete Wohnung bei Zwickau | Waldenburg | 57.21m² | 65.000€
Bild 2 Gut vermietete Wohnung bei Zwickau | Waldenburg | 57.21m² | 65.000€
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Bild 11 Gut vermietete Wohnung bei Zwickau | Waldenburg | 57.21m² | 65.000€
Bild 12 Gut vermietete Wohnung bei Zwickau | Waldenburg | 57.21m² | 65.000€
Bild 13 Gut vermietete Wohnung bei Zwickau | Waldenburg | 57.21m² | 65.000€
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Details zur Immobilie

  • Wohnungstyp

    Dachgeschoss

  • Zimmer

    2

  • Baujahr

    1993

  • Vermietet

    Ja

  • Kaufpreis

    65.000 €

  • Wohnfläche

    57 m²

  • Eigenkapitalrendite

    5,4 %

  • Cashflow/Jahr

    733 €

  • Notwendiges Eigenkapital

    14.170 €

Es lohnt sich, weil:

  • Die Wohnung solide und marktgerecht vermietet und verwaltet ist
  • Möbel und Einbauküche inklusive sind

Aufgepasst:

Das Alter der Heizung sollte geprüft werden
Bild 1 Gut vermietete Wohnung bei Zwickau | Waldenburg | 57.21m² | 65.000€

Das um 1999 errichtete Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt 12 Eigentumswohnungen. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich die ca. 57m² große 2-Raum-Wohnung, die aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Bad mit Fenster und Badewanne und einem Schlafzimmer im Spitzboden besteht. Zur Wohnung zählt auch ein eigener Kellerraum. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2023 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 380,00€. Das gesamte Objekt wird professionell von einer Hausverwaltungsfirma in Limbach-Oberfrohna betreut. Die Einbauküche, der Einbauschrank im Schlafzimmer sowie die auf den Bildern ersichtlichen Möbel im Wohnzimmer sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Eingebettet in eine idyllische Landschaft mitten im Landkreis Zwickau liegt die Töpferstadt Waldenburg. Hier leben ca. 4240 Einwohner. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen. Die Bundesautobahn A4 liegt in unmittelbarer Entfernung und die Bundesstraßen B180 und B 175 durchqueren direkt die Stadt. Die großen Städte Glauchau und Limbach-Oberfrohna erreichen Sie so innerhalb von kurzer Zeit. Zum Erholen, Entspannen und Spazierengehen lädt der "Grünfelder Park" ein.

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Basisdaten

Investition im Überblick

Anschaffungskosten

  • Kaufpreis

    65.000 €
  • Kaufnebenkosten

    5.850 €
  • Renovierungskosten

    0 €

Gesamtsumme

70.850 €

davon Eigenkapital
14.170 €

Erwartete Einnahmen & Ausgaben

1. Jahr
10 Jahre gesamt

Kaltmiete

4.560 €
49.931 €

Kosten

-1.707 €
-18.690 €

Zinsen

-2.120 €
-19.087 €

Kosten gesamt

0 €
0 €

Cashflow vor Tilgung

733 €
12.154 €

Tilgung

-1.134 €
-13.447 €

Cashflow nach Tilgung

-400 €
-1.294 €

Wertentwicklung

12.214 €

Rendite

5,4 %
Unsere Prognose beruht auf einer statistischen Berechnung, die wir aus Marktdaten und Analysen ermitteln. Diese Prognose stellen wir als kostenlosen Rat zum privaten Gebrauch bereit. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.

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