Günstige DG-Wohnung am Kurpark
Kaufpreis
82.000 €
Wohnfläche
93 m²
Eigenkapitalrendite
8,5 %
Cashflow/Jahr
1.240 €
Notwendiges Eigenkapital
22.122 €
Es lohnt sich, weil:
- Der Kaufpreis/qm rund 50% über dem ortsüblichen Niveau liegt
- Die lokale Lage am Kurpark attraktiv ist.
Aufgepasst:
Aufgrund der Angebote vor Ort sollte ein gut vernetzter Makler mit der Vermarktung beauftragt werden. Auch sollte die Energieeffizienz gründlich geprüft werden.
Beschreibung
Schön aufgeteilte Dachgeschosswohnung in einem Altbau. Die Wände sind weiß gestrichen und der Boden wurde neu mit einem Vinylboden belegt. Die Wohnung ist hell und freundlich. Die Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern und einem separatem Gäste-WC bietet viele Möglichkeiten für Familie oder WG. Der Kurpark ist in der Nähe sowie alle wichtigen Geschäfte, Arzt oder Apotheke. Elektrik wurde geprüft, Warmwasserversorgung und Heizung über zentrale Gasheizung. Das Hausgeld von 199 Euro umfasst aktuell Warmwasser und Heizung.
Lage
Die Immobilie liegt zentral in Bad Eilsen. Die Buslinie 2132 verkehrt unweit der Immobilie. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte und einen Supermarkt. Auch der Kurpark, zwei Apotheken, ein Physiotherapeut und eine Postannahmestelle sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Investition berechnen
Investition im Überblick
Anschaffungskosten
Kaufpreis
82.000 €Kaufnebenkosten
8.610 €Renovierungskosten
20.000 €
Gesamtsumme
110.610 €
Erwartete Einnahmen & Ausgaben
Kaltmiete
Kosten
Zinsen
Kosten gesamt
Cashflow vor Tilgung
Tilgung
Cashflow nach Tilgung
Wertentwicklung
Rendite
