Spannende Remise in Leipzig
Kaufpreis
299.750 €
Wohnfläche
152 m²
Eigenkapitalrendite
10,2 %
Cashflow/Jahr
4.031 €
Notwendiges Eigenkapital
65.346 €
Es lohnt sich, weil:
- Drei kleine Wohnungen im Paket für unter €2.000/qm verkauft werden
- Die Lage naturnah und doch zentral ist
Beschreibung
Begehrt, gesucht, gefunden. Leipziger Remise in nachgefragter Lage, nahe am Stötteritzer Wäldchen.
Im Angebot befindet sich das vollständige Gebäude (Hinterhaus).
Das Gebäude steht derzeit leer, so dass es sowohl nach eigenen Vorstellungen vermietet als auch eigengenutzt werden kann.
Derzeit ist das Gebäude in drei Wohnungen und einem Abstellraum unterteilt.
Lage
Der zentrumsnahe und grüne Wohnstandort Stötteritz liegt im Südosten Leipzigs. Das attraktive und geschichtsträchtige Viertel - wahrscheinlich eins der ruhigsten in ganz Leipzig - ist mit einmaliger Großzügigkeit geplant. Hier findet man breite Straßen, Großzügigkeit geplant. Hier findet man breite Straßen, gründerzeitliche Bauten, großzügige Wohnhäuser, freistehende Villen und viel Begrünung. Das monumentale Völkerschlachtdenkmal, der Südpark und das beliebte Stötteritzer Wäldchen bieten genügend Raum zur Entspannung und Gestaltung der freien Zeit. In der nahen Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten oder Ärztehäuser. Auch infrastrukturell ist dieses Objekt von hier, sehr gut an das Verkehrsnetz angeschlossen.
Entfernungen:
- 2 Minuten zu Fuß (200 m) - Straßenbahn
- 4 Minuten zu Fuß (400 m) - S-Bahn (Bahnhof Leipzig-Stötteritz)
- 14 Minuten per Fahrrad (3,2 km) - Leipzig Zentrum
Investition berechnen
Investition im Überblick
Anschaffungskosten
Kaufpreis
299.750 €Kaufnebenkosten
26.978 €Renovierungskosten
0 €
Gesamtsumme
326.728 €
Erwartete Einnahmen & Ausgaben
Kaltmiete
Kosten
Zinsen
Kosten gesamt
Cashflow vor Tilgung
Tilgung
Cashflow nach Tilgung
Wertentwicklung
Rendite