Was du beachten solltest:
2. Steuerliches:
Bei einem zu frühen oder gewerblichen Verkauf können Steuern anfallen; dazu gehört z.B. die Spekulationssteuer. Hierzu solltest Du mit Deinem Steuerberater*in sprechen.
3. Finanzierung:
Wenn Du aktuell noch eine länger laufende Finanzierung hast und verkaufen möchtest, könnte Vorfälligkeitsentschädigung für die Bank anfallen. Wir können bei den Gesprächen mit der Bank unterstützen.
4. Der Wert Deiner Immobilie:
Unsere Partner helfen Dir gerne dabei, diesen zu berechnen!
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf:
Was ist die „Restschuld“?
Das ist der Teil des Hypothekendarlehens, das zu einem bestimmten Zeitpunkt noch nicht getilgt ist.
Was ist das „Hausgeld“?
Das Hausgeld ist eine Art Nebenkostenabrechnung für den Wohnungseigentümer für die Bewirtschaftung, Pflege und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums. Einen Teil davon kann man üblicherweise auf den Mieter umlegen.
Was ist die „Spekulationssteuer“?
Die ist der umgangssprachliche Begriff für die Einkommensteuer, die auf private Veräußerungsgeschäfte anfällt. Diese fällt üblicherweise nicht an, wenn eine Kapitalanlage für mindestens 10 Jahre in Deinem Besitz gewesen ist.
Wie finde ich heraus was meine Immobilie wert ist?
Hierfür gibt es zwei Möglichkeiten: Du kannst einen kostenpflichtigen Gutachter beauftragen, der sich Dein Objekt ansieht und ein Wertgutachten erstellt. Oder Du kannst bei einem Onlineservice eine kostenlose Wertanalyse erstellen lassen, um einen ungefähren Wert zu erhalten, den Du später von einem lokalen Makler noch genauer determinieren lassen kannst.
Was bedeutet „Zinssatz“?
Der Zinssatz ist eine Gebühr, die für das Verleihen von Kapital gezahlt werden muss. Der Zinssatz wird üblicherweise mit dem Prozentzeichen angegeben, wobei „Prozent“ „von Hundert“ bedeutet. Er gibt an, in welcher Höhe Zinsen auf den angelegten oder aufgenommenen Betrag berechnet werden. In unserem Verkaufen-oder-Behalten-Rechner solltest Du den effektiven Zinssatz auf Dein Darlehen eingeben, wenn dieser noch länger läuft.