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Unter €1.000/qm für eine topmoderne Wohnung

Erzgebirgskreis, Schwarzenberg

Unter €1.000/qm für eine topmoderne Wohnung

Erzgebirgskreis, Schwarzenberg

ID: I-5522-6420

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Bild 1 Unter €1.000/qm für eine topmoderne Wohnung | Erzgebirgskreis, Schwarzenberg | 144m² | 130.000€
Bild 2 Unter €1.000/qm für eine topmoderne Wohnung | Erzgebirgskreis, Schwarzenberg | 144m² | 130.000€
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Bild 8 Unter €1.000/qm für eine topmoderne Wohnung | Erzgebirgskreis, Schwarzenberg | 144m² | 130.000€
Bild 9 Unter €1.000/qm für eine topmoderne Wohnung | Erzgebirgskreis, Schwarzenberg | 144m² | 130.000€
Bild 10 Unter €1.000/qm für eine topmoderne Wohnung | Erzgebirgskreis, Schwarzenberg | 144m² | 130.000€
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Details zur Immobilie

  • Wohnungstyp

    Maisonette

  • Zimmer

    3

  • Baujahr

    1927

  • Kaufpreis

    130.000 €

  • Wohnfläche

    144 m²

  • Eigenkapitalrendite

    9,9 %

  • Cashflow/Jahr

    2.535 €

  • Notwendiges Eigenkapital

    28.340 €

Es lohnt sich, weil:

  • Der Preis deutlich unter dem lokalen Marktniveau liegt
  • Die Wohnung modern eingerichtet ist
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Sie suchen eine außergewöhnliche Wohnung mit Charakter und Stil?

In ruhiger Randlage von Schwarzenberg steht diese ganz besondere Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung hat einen eigenen Zugang und erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Der Flurbereich mit Treppenhaus begrüßt mit viel Licht und offener Bauweise. Durch die großzügige Bauweise gibt es hier viel Stauraum. Am Treppenausgang befindet sich eine kleine Galerie, die dann in den Wohnbereich mit Flur, Abstellraum und Zugang zu Kinderzimmer, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Dusche und Wanne führt.

Das große Wohnzimmer grenzt an die Küche an und ist individuell gestaltet. Besondere Highlights dieses Bereiches sind der eingebaute Kamin und das Turmzimmer.

Das Objekt befindet sich in Randlage der Stadt Schwarzenberg, welche auch liebevoll "die Perle des Erzgebirges" genannt wird. Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie das Stadtzentrum sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Investition berechnen

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Basisdaten

Investition im Überblick

Anschaffungskosten

  • Kaufpreis

    130.000 €
  • Kaufnebenkosten

    11.700 €
  • Renovierungskosten

    0 €

Gesamtsumme

141.700 €

davon Eigenkapital
28.340 €

Erwartete Einnahmen & Ausgaben

1. Jahr
10 Jahre gesamt

Kaltmiete

9.504 €
106.477 €

Kosten

-2.435 €
-27.281 €

Zinsen

-4.534 €
-40.796 €

Kosten gesamt

0 €
0 €

Cashflow vor Tilgung

2.535 €
38.401 €

Tilgung

-2.267 €
-27.220 €

Cashflow nach Tilgung

267 €
11.180 €

Wertentwicklung

31.087 €

Rendite

9,9 %
Unsere Prognose beruht auf einer statistischen Berechnung, die wir aus Marktdaten und Analysen ermitteln. Diese Prognose stellen wir als kostenlosen Rat zum privaten Gebrauch bereit. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.

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