Hochwertige Neubauwohnung - ab 2024 bezugsfrei
Kaufpreis
430.000 €
Wohnfläche
86 m²
Eigenkapitalrendite
6,3 %
Cashflow/Jahr
-953 €
Notwendiges Eigenkapital
95.890 €
Es lohnt sich, weil:
- Die Wohnung aktuell noch mit temporärem Mietvertrag vermietet ist, ab 2024 aber bezugsfrei sein dürfte
- Einbauküche und großer Balkon vorhanden sind
Aufgepasst:
Die Zeitmietvertrag sollte anwaltlich geprüft werden, um dauerhafte Vermietung unter Markt zu vermeidenBeschreibung
Fantastische 2-Zimmer-Wohnung in einem schönen, hellen und modernen Neubau aus dem Jahr 2016 - im Herzen von Steglitz gelegen. Das moderne Gebäudeensemble wurde von den Berliner Architekten Arnold & Gladisch entworfen. Es besteht aus einem sanierten Bestandsgebäude und drei neuen Anbauten mit einer Gesamtwohnfläche von 6.841 Quadratmetern. Zentrum des Quartiers ist ein grüner Hofgarten, der ausschließlich den Bewohnern vorbehalten ist.
Fantastic 2 Room Apartment in a beautiful, bright and modern Neubau building from 2016 - located in the heart of Steglitz.
The modern building ensemble was designed by the Berlin architects Arnold & Gladisch. It consists of a refurbished existing building and three new add-on buildings with a total living space of 6,841 square meters. The center of the quarter is a green courtyard garden exclusive for its residents.
Lage
Obwohl das Gebäude an der belebten Straße Steglitzer Damm (mit vielen Geschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants) liegt, ist die Wohnung selbst sehr ruhig, da sie auf die kleine und pastorale Karl-Stieler-Straße ausgerichtet ist. Der riesige "Stadtpark Steglitz" für frühmorgendliche Joggingrunden oder Feierabendspaziergänge ist nur 2 Gehminuten vom Haus entfernt. Die berühmte Einkaufsstraße Schloßstraße mit einer riesigen Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants für jeden Bedarf und Geldbeutel ist nur einen Katzensprung entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die außergewöhnliche Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Bushaltestellen verschiedener Linien in unmittelbarer Nähe Die S-Bahn-Station "Südende" (S25) ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
U- und S-Bahnhof Rathaus Steglitz, sowie Bushaltestellen verschiedener Linien in unmittelbarer Nähe.
Investition berechnen
Investition im Überblick
Anschaffungskosten
Kaufpreis
430.000 €Kaufnebenkosten
49.450 €Renovierungskosten
0 €
Gesamtsumme
479.450 €
Erwartete Einnahmen & Ausgaben
Kaltmiete
Kosten
Zinsen
Kosten gesamt
Cashflow vor Tilgung
Tilgung
Cashflow nach Tilgung
Wertentwicklung
Rendite