Schöne Neubauwohnung zum Discountpreis

Berlin, Elsengrund

Schöne Neubauwohnung zum Discountpreis

Berlin, Elsengrund

ID: I-5539-9442

Altersvorsorge

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Bild 1 Schöne Neubauwohnung zum Discountpreis | Berlin, Elsengrund | 92.28m² | 499.000€
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Details zur Immobilie

  • Wohnungstyp

    Etagenwohnung

  • Etage

    1

  • Zimmer

    4

  • Baujahr

    2022

  • Vermietet

    Ja

  • Kaufpreis

    499.000 €

  • Wohnfläche

    92 m²

  • Eigenkapitalrendite

    10,1 %

  • Cashflow/Jahr

    1.018 €

  • Notwendiges Eigenkapital

    111.277 €

Es lohnt sich, weil:

  • Man für unter €5.500/qm in Berlin sonst kaum Neubauwohnungen findet
  • Das Objekt bereits fertiggestellt ist und sofort vermietet werden kann

Aufgepasst:

Der Cashflow nach Tilgung muss laufend finanziert werden
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  • Neubauprojekt

  • Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem

  • insgesamt 9 Wohnungen

  • Aufzug

  • Gaszentralheizung

  • Keller

  • bezugsfertig ab sofort

  • Straßenbahnhaltestelle eine Minute entfernt

  • mehrere Supermärkte im Umkreis von 2,3 Kilometern

  • mehrere Ärzte im Umkreis von 2,3 Kilometern

  • Kitas und Schulen in wenigen Minuten erreichbar

  • Badestelle Müggelspree nur 450 Meter entfernt

Investition berechnen

erweiterte Einstellungen

Basisdaten

Investition im Überblick

Anschaffungskosten

  • Kaufpreis

    499.000 €
  • Kaufnebenkosten

    57.385 €
  • Renovierungskosten

    0 €

Gesamtsumme

556.385 €

davon Eigenkapital
111.277 €

Erwartete Einnahmen & Ausgaben

1. Jahr
10 Jahre gesamt

Kaltmiete

22.788 €
255.303 €

Kosten

-3.965 €
-44.424 €

Zinsen

-17.804 €
-160.185 €

Kosten gesamt

0 €
0 €

Cashflow vor Tilgung

1.018 €
50.694 €

Tilgung

-8.902 €
-106.880 €

Cashflow nach Tilgung

-7.884 €
-56.186 €

Wertentwicklung

295.920 €

Rendite

10,1 %
Unsere Prognose beruht auf einer statistischen Berechnung, die wir aus Marktdaten und Analysen ermitteln. Diese Prognose stellen wir als kostenlosen Rat zum privaten Gebrauch bereit. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.

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