Schöne Neubauwohnung zum Discountpreis
Kaufpreis
499.000 €
Wohnfläche
92 m²
Eigenkapitalrendite
10,1 %
Cashflow/Jahr
1.018 €
Notwendiges Eigenkapital
111.277 €
Es lohnt sich, weil:
- Man für unter €5.500/qm in Berlin sonst kaum Neubauwohnungen findet
- Das Objekt bereits fertiggestellt ist und sofort vermietet werden kann
Aufgepasst:
Der Cashflow nach Tilgung muss laufend finanziert werden
Beschreibung
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Neubauprojekt
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Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem
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insgesamt 9 Wohnungen
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Aufzug
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Gaszentralheizung
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Keller
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bezugsfertig ab sofort
Lage
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Straßenbahnhaltestelle eine Minute entfernt
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mehrere Supermärkte im Umkreis von 2,3 Kilometern
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mehrere Ärzte im Umkreis von 2,3 Kilometern
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Kitas und Schulen in wenigen Minuten erreichbar
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Badestelle Müggelspree nur 450 Meter entfernt
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Investition im Überblick
Anschaffungskosten
Kaufpreis
499.000 €Kaufnebenkosten
57.385 €Renovierungskosten
0 €
Gesamtsumme
556.385 €
davon Eigenkapital
111.277 €
Erwartete Einnahmen & Ausgaben
1. Jahr
10 Jahre gesamt
Kaltmiete
22.788 €
255.303 €
Kosten
-3.965 €
-44.424 €
Zinsen
-17.804 €
-160.185 €
Kosten gesamt
0 €
0 €
Cashflow vor Tilgung
1.018 €
50.694 €
Tilgung
-8.902 €
-106.880 €
Cashflow nach Tilgung
-7.884 €
-56.186 €
Wertentwicklung
295.920 €
Rendite
10,1 %
Unsere Prognose beruht auf einer statistischen Berechnung, die wir aus Marktdaten und Analysen ermitteln. Diese Prognose stellen wir als kostenlosen Rat zum privaten Gebrauch bereit. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.
