Gemütliche Wohnung im Grünen

Neißeaue

Gemütliche Wohnung im Grünen

Neißeaue

ID: I-5541-8541

Top Cashflow

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Bild 1 Gemütliche Wohnung im Grünen | Neißeaue | 66m² | 104.000€
Bild 2 Gemütliche Wohnung im Grünen | Neißeaue | 66m² | 104.000€
Bild 3 Gemütliche Wohnung im Grünen | Neißeaue | 66m² | 104.000€
Bild 4 Gemütliche Wohnung im Grünen | Neißeaue | 66m² | 104.000€
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Details zur Immobilie

  • Wohnungstyp

    Dachgeschoss

  • Etage

    1

  • Zimmer

    3

  • Baujahr

    1995

  • Vermietet

    Ja

  • Kaufpreis

    104.000 €

  • Wohnfläche

    66 m²

  • Eigenkapitalrendite

    10,6 %

  • Cashflow/Jahr

    1.494 €

  • Notwendiges Eigenkapital

    21.944 €

Es lohnt sich, weil:

  • Die Wohnung bereits seit 2003 auf gutem Niveau vermietet ist
  • Das Haus mit Baujahr 1995 relativ modern wirkt

Aufgepasst:

Bei Mieterwechsel könnte sich die Wiedervermietung schwierig gestalten
Bild 1 Gemütliche Wohnung im Grünen | Neißeaue | 66m² | 104.000€

Das 1995 neuerbaute Mehrfamilienhaus hat insgesamt 4 Wohnungen. Die EG-Wohnung hat eine Terrasse und die Wohnung im OG einen Balkon. Im DG befindet sich noch eine 4 m² große Abstellkammer sowie Raum zur Trocknung von Wäsche. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Im Gesamtkomplex stehen 4 artgleiche Häuser die eine Gesamteinheit bilden aber separat abgerechnet werden.

Die Wohnung befindet sich in einer neu erbauten Siedlung am Stadtrand von Görlitz. Es ist eine wundschöne ruhige Lage. Nach Görlitz sind es nur wenige Minuten Fahrzeit.

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Basisdaten

Investition im Überblick

Anschaffungskosten

  • Kaufpreis

    104.000 €
  • Kaufnebenkosten

    5.720 €
  • Renovierungskosten

    0 €

Gesamtsumme

109.720 €

davon Eigenkapital
21.944 €

Erwartete Einnahmen & Ausgaben

1. Jahr
10 Jahre gesamt

Kaltmiete

6.600 €
73.942 €

Kosten

-1.595 €
-17.866 €

Zinsen

-3.511 €
-31.589 €

Kosten gesamt

0 €
0 €

Cashflow vor Tilgung

1.494 €
24.488 €

Tilgung

-1.756 €
-21.077 €

Cashflow nach Tilgung

-261 €
3.411 €

Wertentwicklung

36.925 €

Rendite

10,6 %
Unsere Prognose beruht auf einer statistischen Berechnung, die wir aus Marktdaten und Analysen ermitteln. Diese Prognose stellen wir als kostenlosen Rat zum privaten Gebrauch bereit. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.

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