Gemütliche Wohnung im Grünen
Kaufpreis
104.000 €
Wohnfläche
66 m²
Eigenkapitalrendite
10,6 %
Cashflow/Jahr
1.494 €
Notwendiges Eigenkapital
21.944 €
Es lohnt sich, weil:
- Die Wohnung bereits seit 2003 auf gutem Niveau vermietet ist
- Das Haus mit Baujahr 1995 relativ modern wirkt
Aufgepasst:
Bei Mieterwechsel könnte sich die Wiedervermietung schwierig gestalten
Beschreibung
Das 1995 neuerbaute Mehrfamilienhaus hat insgesamt 4 Wohnungen. Die EG-Wohnung hat eine Terrasse und die Wohnung im OG einen Balkon. Im DG befindet sich noch eine 4 m² große Abstellkammer sowie Raum zur Trocknung von Wäsche. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Im Gesamtkomplex stehen 4 artgleiche Häuser die eine Gesamteinheit bilden aber separat abgerechnet werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer neu erbauten Siedlung am Stadtrand von Görlitz. Es ist eine wundschöne ruhige Lage. Nach Görlitz sind es nur wenige Minuten Fahrzeit.
Investition berechnen
Investition im Überblick
Anschaffungskosten
Kaufpreis
104.000 €Kaufnebenkosten
5.720 €Renovierungskosten
0 €
Gesamtsumme
109.720 €
Erwartete Einnahmen & Ausgaben
Kaltmiete
Kosten
Zinsen
Kosten gesamt
Cashflow vor Tilgung
Tilgung
Cashflow nach Tilgung
Wertentwicklung
Rendite
