Helle Eigentumswohnung in Seenähe
Kaufpreis
78.000 €
Wohnfläche
84 m²
Eigenkapitalrendite
7,8 %
Cashflow/Jahr
1.220 €
Notwendiges Eigenkapital
17.238 €
Es lohnt sich, weil:
- Die Vermietung als "normale" Wohnung oder als AirBNB für die zahlreichen Festivals möglich wäre
- Das Angebot ohne Makler ist
Aufgepasst:
Die demografische Entwicklung der Gemeinde ist eher negativ
Beschreibung
Möchte eine helle Eigentumswohnung von privat, ohne Makler, in Gräfenhainichen, LK Wittenberg, verkaufen. Wohnung ist Teil einer Wohnanlage, die 1996 bezugsfertig war. Die Wohnung ist ca.84qm groß, hat 3 Zimmer, 1 Bad, Küche, Abstellraum, Balkon , Stellplatz für PKW und Keller. Gräfenhainichen ist eine Kleinstadt von ca.8000 Einwohnern. In der Stadt sind alle Schulformen von Grundschule bis Gymnasium vorhanden, Kita- Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte , ein reichhaltiges Vereinsleben usw. Leipzig ist ca 1 Fahrtstunde entfernt, Berlin ca. 80 Minuten .
Investition berechnen
Investition im Überblick
Anschaffungskosten
Kaufpreis
78.000 €Kaufnebenkosten
8.190 €Renovierungskosten
0 €
Gesamtsumme
86.190 €
Erwartete Einnahmen & Ausgaben
Kaltmiete
Kosten
Zinsen
Kosten gesamt
Cashflow vor Tilgung
Tilgung
Cashflow nach Tilgung
Wertentwicklung
Rendite
